コスモシティ森林公園参番館

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • / 上新庄駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
1,880万円
30.3万円/㎡
相場
2,303万円
37.1万円/㎡
1,311
1,973
2,634
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,634万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
コスモシティ森林公園参番館
1,880万円(30.3万円/㎡)/ 2階 / 62㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は39.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,880万円30.3万円2階 62㎡ 3DK
2025/02/032,780万円41.9万円14階 66.4㎡ 3LDK南東
2024/12/282,690万円37.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/11/022,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/09/062,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 3LDK
2024/09/022,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 2LDK+S
2024/08/122,498万円41.2万円3階 60.57㎡ 2DK+納戸×
2024/07/182,498万円41.2万円3階 60.57㎡ 3DK
2024/06/082,990万円41.3万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/06/082,590万円42.8万円3階 60.57㎡ 3LDK
2024/06/022,380万円35.8万円11階 66.4㎡ 2LDK南東
2024/04/103,080万円42.5万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/04/072,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 2LDK+S南東
2024/04/072,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 2DK+納戸×
2024/03/062,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 3LDK
2024/02/212,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 2SLDK
2023/12/272,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 3LDK
2023/11/252,180万円30.1万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/10/042,580万円38.9万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/08/241,980万円32.7万円3階 60.57㎡ 3LDK
2023/08/242,280万円31.5万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/08/242,680万円40.4万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/06/102,380万円32.9万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/05/222,430万円33.6万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/02/142,480万円34.3万円3階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/01/103,050万円42.1万円14階 72.4㎡ 3LDK南東
2022/11/193,050万円42.1万円9階 72.4㎡ 2LDK+S南東
2022/11/193,050万円42.1万円9階 72.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 1,880万円30.3万円623DK2階 / 14階建 1987199SRC
2025/04/19コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,080万円45.4万円67.863LDK10階 / 14階建 西1987249SRC
2023/02/18ファミール東淀川
大阪市東淀川区下新庄三丁目
下新庄駅7分 1,780万円28.8万円61.853LDK8階 / 13階建 1983204SRC
2024/10/04コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円39.6万円62.62LDK2階 / 15階建 1986150SRC
2024/05/24コスモザパークスEAST1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円39.6万円62.62LDK2階 / 15階建 1986150SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 9.8万円0.16万円623DK2階 / 14階建 1987199SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東淀川区では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(30.3万円)は大阪市東淀川区の平均と比較して3.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東淀川区
29.4万円/㎡
前年比-20.3%

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園参番館
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通上新庄駅徒歩6分
築年月1987年
階数14階建
総戸数199戸
建物構造SRC
土地権利所有権